Vacă sfântă, tocmai ne-am vândut casa?
(Voi face o pauză în timp ce Sherry se agită, deoarece acea propoziție este un declanșator).
Acum că am terminat inspecția și evaluarea (și data de închidere este oficial în calendar), suntem în sfârșit la punctul în care ne simțim suficient de în siguranță pentru a striga pe interweb (am așteptat până în acest moment pentru a împărtăși ne-am vândut știrile din casă și data trecută). Desigur, nimic nu este garantat până când semnăm cu toții pe linia punctată la începutul lunii iunie, dar până acum, e bine...
În primul rând, câteva fundaluri: Sherry s-a hotărât să vândă din nou casa noastră FSBO (De vânzare de către proprietar). Ea a susținut că am putea economisi aproape zece mii – sau chiar mai mult – dacă nu datorăm unui agent imobiliar comisionul de 6%. Chiar dacă am vinde unui cumpărător cu un agent (cum am făcut-o data trecută), am ieși doar cu 3% în loc de 6%... așa că cifrele erau destul de convingătoare. Dar încă nu eram atât de sigur. Mi-am amintit stresul pe care l-am simțit data trecută și am fost, de asemenea, curios să experimentez vânzarea cu un agent. Am ajuns la un compromis. Am decis să încercăm direct FSBO timp de o săptămână. Dacă nu ar funcționa, l-am lista pe MLS pentru câteva sute de dolari noi înșine (care este ceea ce ne-a dat un cumpărător ultima dată ) și dacă încă nu ar exista oferte câteva săptămâni mai târziu, ne-am gândi să angajăm un agent imobiliar.
Acum pentru detaliile cronologiei:
Vineri, 26 aprilie: Agentul imobiliar care ne-a ajutat să cumpărăm noua noastră casă (Anne) verifică dacă casa noastră actuală este încă pe piață (știa că sperăm să o vindem cândva în această primăvară). Se pare că are niște cumpărători care caută o fermă și crede că a noastră ar fi perfectă. Îi spunem că vom împărtăși știrile/o vom pune pe piață în patru zile. Ea spune că ne va suna înapoi dacă vor să-l vadă atunci. Aceasta este o reconstituire. Și o face pe Sherry să plângă de râs.
Sâmbătă și duminică, 27 și 28 aprilie : Ne petrecem cu furie weekend-ul realizând proiecte de ultimă oră, cu șansa că vom obține un interes rapid (în curând vom scrie o postare întreagă despre ce am făcut pentru a ne pune în scenă casa pentru o prezentare).
cum se modernizează un candelabru
Acum iată unde zilele devin puțin mai pline de acțiune...
Luni, 29 aprilie
| ora 14 | : sună Anne agentul imobiliar. Cumpărătorii ei sunt foarte încântați să ne vadă casa. Vrea să le aducă până a doua zi la ora 14.00. Da!
| 2:30 pm | : Coborâți din punctul maxim al primei noastre spectacole programate pentru a realiza că nu am făcut un fluturaș sau nu ne-am decis asupra unui preț de vânzare. Uhh…. mai bine te apuci de asta.
| ora 15 | : Începeți frenetic să curățați casa. De când a avut Clara atâtea jucării? Și unde am fi fără pouf de depozitare? 
| ora 21:30 | : După ce ne-am încurcat și ne uităm la case comparabile de vânzare, alegem un preț de listă și pregătim un pliant.
| ora 12:30 | : Computerul se blochează în timp ce încearcă să imprime pliant. Fișierul este pierdut. Prea obosit pentru a fi recreat. Marți, 30 aprilie
| 7 dimineata | : Treziți-vă devreme pentru a recrea fluturașul și a corecta postarea noastră cu noutatile casei.
| ora 9 dimineata | : Flyerul este tipărit. Casa încă nu pare suficient de curată. Începe mai multă curățenie.
| 10 dimineata | : Postarea este publicată și comentariile apar mai repede decât putem ține pasul cu ele, dar calafătul din jurul căzii este prea murdar. Unde este pistolul de calafat?
| 13:30: | House pare prezentabil, dar suntem o mizerie transpirată. Bine că Anne agentul imobiliar va face spectacolul. 
| 13:45 | : Anne sosește devreme (cum era planificat) pentru a-i arăta câteva dintre îmbunătățirile de la ultima vizită.
| 13:55 | : Cumpărătorii sunt devreme (nu așa cum s-au planificat), așa că o scoatem de acolo, astfel încât să poată privi în jur fără ca noi să plutăm.
| ora 14:00: | Deoarece avem Burger cu noi, precum și Clara, ucidem timpul într-un mall din apropiere, care acceptă câinii. Ne distrăm să navigăm în locuri precum Banana Republic (unde Clara și Burger încearcă oglinda cu trei direcții) și Build-A-Bear (fără a construi un urs, care este o lovitură de stat pentru părinți dacă am avut vreodată unul). 
| ora 15 | : E o oră întreagă mai târziu – și ora de somn a Clarei – dar nu am primit un telefon de la Anne care să ne spună că suntem clari să venim acasă. Încercăm să-i sunăm, dar apelul nostru ajunge la mesageria vocală.
| 15:15 | : Clara a întârziat la pui de somn și s-a săturat să fie la mall. Presupunem că Anne a uitat să ne sune și să conducă acasă.
| 3:30 dupa masa | : Ne întoarcem pe strada noastră să o vedem pe Anne și cumpărătorii tocmai urcând în mașinile lor. Wow. O oră și jumătate la o primă prezentare pare destul de bună. Poate le-a plăcut!
| 15:31 | : Anne sună pentru a spune că le-a plăcut foarte mult și că vor dormi pe el, vor strânge niște numere și vor reveni la noi.
| ora 16: | Suntem încântați și ușurați, dar avem o mulțime de comentarii pe care să le luăm din urmă. În plus, am primit alte câteva e-mailuri cu interes casnic de la localnici. Suntem un amestec destul de uniform de recunoscători, obosiți și nervoși.
| 8 seara: | Am trimis alte câteva fluturași prin e-mail și am programat o altă prezentare pentru ora 11 dimineața următoare. Cum de a devenit deja atât de dezordonată casa asta? Da, copilul nostru de trei ani...
| Miezul nopţii | : Casa este din nou destul de curată. Ne prăbușim pentru o zi. miercuri, 1 mai
| 5 am | : Sherry nu poate dormi gândindu-se la toate proiectele de case noi și la entuziasmul potențialului cumpărător. Ea începe să redacteze un Postare de întrebări și răspunsuri pentru voi băieți.
| ora 5:30 | : Mă trezesc să merg la sală înainte ca fetele să se trezească. În mod clar, îmi era dor de Sherry să se ridice deja din pat.
| 7:30 dimineata | : M-am întors. Clara s-a trezit. E timpul să o hrănești și să fie gata să plece într-o aventură cu Grammy.
| 10 dimineata | : Postarea a terminat. Clara e cu Grammy. Ghișeele trebuie șters după micul dejun. Casa este gata pentru a doua prezentare.
| 11 dimineata | : Potențialii cumpărători apar cu agentul lor. Sherry, Burger și cu mine mergem la plimbare (Prefaceți-vă că aceasta este o poză cu Sherry, cu mine și cu Burger, în loc de o fotografie cu Clara și fără Sherry). 
| ora 11:30 | : Primiți un telefon de la cineva căruia i-am trimis un fluturaș aseară în timp ce ne plimbăm. Vor să vină să vadă casa în acea după-amiază. Woo hoo!
| Amiază | : Sa terminat a doua prezentare. Agentul spune că le-a plăcut foarte mult și că trebuie să vorbească cu creditorul lor cu câteva întrebări. Am anunțat agentul că există un alt cumpărător interesat, dar că încă nu au venit oferte.
| 2:30 pm | : Clara s-a întors de la Grammy și apar al treilea potențial cumpărător. Nu au un agent, așa că le arăt prin casă în timp ce fetele se plimbă cu Burger. Sherry face multă mișcare astăzi! 
| ora 15:00: | A treia prezentare este făcută. Par să le placă, dar nu par la fel de interesați ca celelalte două familii.
| 3:30 dupa masa | : sună Anne agentul imobiliar. Ea ne trimite o ofertă de la primul cuplu care a trecut prin casa noastră ieri. Este puternic, dar cu 5.000 USD sub prețul nostru cerut. Multumesc mult! Vă vom reveni în curând! este răspunsul nostru (în timp ce transpiram abundent).
| ora 16:00: | Gândim lucrurile și discutăm totul de câteva zeci de ori. Sun agentul cumpărătorului de dimineață, doar pentru a-l anunța că avem o ofertă pe masă. Îmi cere să mă țin strâns, vor avea unul pentru noi în câteva ore. ce?!!!
| 7 seara: | A doua ofertă vine. Nu este la fel de puternică ca prima. Păcat, dar măcar ajută la clarificarea deciziei. O sunăm înapoi pe Anne, îi spunem că avem o altă ofertă și o întrebăm dacă ne putem întâlni la mijloc cu privire la preț (3.000 USD peste oferta lor, care este cu doar 2.000 USD sub prețul nostru cerut).
| 19:15: | Anne sună pentru a spune că cumpărătorii au fost de acord cu noul preț și ne va aduce actele pentru ca noi să le semnăm într-o oră!
| 8:30 seara: | Semnăm vreo douăzeci de hârtii cu mintea învârtită. Casa noastra este oficial sub contract! Și sunt la mai puțin de 36 de ore de la prima noastră prezentare. În capul nostru facem un dans de sărbătoare a Elaine-from-Seinfeld, dar în realitate suntem prea obosiți pentru a ne mișca. Acum avem doar o grămadă de lucruri mici de bifat din lista noastră (câteva articole de inspecție, comandarea unei inspecții finale pentru termite și, desigur, împachetarea lucrurilor și mutarea în casa nouă). Ar trebui să fie o lună încărcată!
Nu vă pot spune cât de recunoscători și ușurați suntem de cât de rapid și de lin a fost până acum acest al doilea proces FSBO (la fel ca data trecută, vom plăti 3% agentului cumpărătorului, dar am economisit aproape 10.000 prin comercializarea casei). noi înșine și acționând ca agent al vânzătorului). Am auzit că piața se întoarce cu adevărat și este un moment grozav pentru a vinde, așa că, pentru oricine se întreabă, multe alte case din zona noastră par să obțină contracte într-o săptămână sau chiar în câteva zile de la listarea lor, presupunând că au prețul corect și arată frumos. Așa că sperăm că este o veste bună pentru toată lumea!
Am presupus că am putea ajunge să ne vindem casa unui cititor care a venit la noi prin blog, dar destul de hilar, la fel ca atunci când am vândut prima noastră casă, cumpărătorul nostru nu este un cititor de blog și nu a aflat despre casa noastră. din cauza site-ului nostru deloc. A fost doar o coincidență (serendipity?) că ne-am ținut la curent agentul imobiliar și s-a întâmplat să aibă un cumpărător care caută o fermă actualizată cu un singur nivel, ca a noastră. Așa că ar putea fi plăcut să auzi că cu siguranță nu aveți nevoie de un blog pentru a vă vinde casa, deși sunt sigur că actualizările pe care le-am făcut ne-au ajutat cu siguranță să o vindem.
Până acum, această experiență pare un contrast puternic cu prima dată când am vândut o casă în 2010. Asta ne-a luat 14 prezentări în mai mult de 3 săptămâni și o varietate de încercări de promovare (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, un semn în față). , etc). A fost stresant, dar chiar și atunci am fost recunoscători că nu a durat luni de zile. Așa că cu siguranță ne numărăm stelele norocoase pentru viteza cu care s-au întâmplat lucrurile cu această casă! În prezent, plănuim să ne mutăm în noua noastră casă în aproximativ trei săptămâni. Vacă sfântă, mai bine începem să facem bagajele!
bm pur și simplu dulapuri albe
